包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买
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2019-07-10 23:58

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  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

  可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

  1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

  2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;

  3、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

  4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。

  这是有人臆造的,以后用的多了,被国家承认了。这三个字组合在一起使用源自于上世纪90年代国家放开城市楼房社会化建设后,有人建设楼房,另一方面有人见有利可图,于是在不需要居住的情况下投机取巧,购买房子囤积房子,为了掩盖牟取暴利的举动行为美其名曰投资房地产或者炒作房地产,人民开始普遍使用,继而把建设楼房称之为开发房地产,开发商三个字的组合也应运而生。房子、土地或者两者结合的以后能够赚钱的才是房地产,不赚钱、赔钱、摇摇欲坠的房子是破房子

  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。