剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄(卖完的
admin
2019-07-10 23:56

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  清盘是一种法律程序,公司的生产运作停止,所有资产(包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业),在短期内出售,变回现金,然后按先后次序偿还(分派给)未付的债项,之后按法律程序,宣布公司解散的一连串过程。

  当公司出现问题,或债台高筑。或股东争拗。或经营不善等,自然出现清盘的可能。在公司资产结算并分配予债权人及股东后,公司亦告结束。有限公司及无限公司的清盘及处理方式不同。

  开发商为缩短资金回笼的时间,一般会大幅度降价。如果购买100平方米的住宅,得到的实惠少则几千元,多则上万元,大大降低了费用。由于认识上的惯性思维,清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。

  实际上,作为财力有限的普通购房者或投资者,如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值,一番精打细算后您会发现,有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。

  清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。一般一个住宅小区或几幢高层住宅,销量达到80%和85%,就进入了清盘销售阶段,此时去购买住宅应该是最实惠的了。开发商为缩短资金回笼的时间,一般会大幅度降价。

  买清盘房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房,购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况,从而可以有效避免购到“烂尾房”。

  尾房在售出时,项目整体可能已经售出多时,相距政策规定的保修期可能所剩无几,购房者切不可掉以轻心,应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修,或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任,一定不能购买超过保修期的房产。

  一、房屋已经建成,没有晚交楼和烂尾的风险,一般又是通过中介商买房,产权和资金安全等都有保障。对于置业投资者来说,这已经回避了最大的风险。

  二、清盘价格基本已回落到实处,开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在。在这时候购买不仅能有效地降低投资本金的总量,也避免了“刚刚买就贬值”的尴尬。

  三、一般租客最关心的是周边环境和小区内环境,而对具体房屋的所处位置只要过得去就行,同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。

  四、清盘房讨价空间更大。在购买尾房时,买家往往占有主控权,在价格和付款方式上有讨价还价的空间。一般进入尾房阶段,经销商不再进行宣传炒作,这时去挑房,购房者对项目的前期承诺、质量以及邻居的构成一目了然。

  地产清盘,很简单啊,就是房子卖完的最后一个动作,相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来,一次性卖出,一般正规地产公司清盘会有时间计划,剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄(卖完的意思)。